요약문
Ⅰ. 서론
1. 연구배경 및 목적
2. 연구의 내용 및 범위

Ⅱ. 이론적 고찰
1. 지속가능한 발전과 국토개발
1.1 지속가능한 발전
1.2 지속가능한 발전과 환경친화적 국토개발
2. 토지 및 토지이용계획
2.1 토지의 개념과 특성
2.1.1 토지의 개념
2.1.2 토지의 특성
2.2 토지이용계획의 개념 및 의의
3. 사전협의제도
3.1 사전협의제도의 의의
3.2 사전협의 대상 및 절차
3.3 대상사업의 규모 및 협의기관
3.3.1 개별 법령에 의한 협의
3.3.2 국무총리 훈령에 의한 협의

Ⅲ. 환경성검토 사례
1. 환경성검토(사전협의) 현황
2. 환경성검토 사례분석
3. 환경성검토의 문제점
3.1 제도 운영상 문제점
3.2 검토서 내용상 문제점

Ⅳ. 외국의 환경성검토 사례
1. 영국 허트포드셔 군 건설계획에 대한 환경성검토
1.1 개요
1.2 환경성검토와 건설계획
2. 스웨덴 계획입법에 대한 환경성검토
2.1 개요
2.2 환경성 검토와 계획입법
3. 미국 캘리포니아주 환경질법과 산호아퀸 군 계획에 대한 환경성검토
3.1 개요
3.2 환경성검토와 2010년 계획
4. 일본의 환경영향평가제도
4.1 환경영향평가법에 의한 환경영향평가
4.2 지방자치단체의 조례에 따른 환경영향평가
4.3 개별법에 의한 환경성검토

Ⅴ. 환경성 검토기준
1. 기본방향
2. 토지이용계획관련 환경성 검토기준
2.1 도시기본계획관련 환경성 검토기준
2.1.1 내용 및 절차
2.1.2 도시기본계획 부문별 환경성 검토기준
2.2 국토이용계획(변경)관련 환경성 검토기준
2.2.1 내용 및 절차
2.2.2 국토이용계획(변경) 환경성 검토기준
3. 개발사업에 대한 환경성 검토기준
3.1 수질관련 환경성 검토기준
3.1.1 용도지역 변경에 관한 기준
3.1.2 개발사업(토지이용)에 관한 기준
3.2 대기질관련 환경성 검토기준
3.2.1 용도지역 변경에 관한 기준
3.2.2 개발사업(토지이용)에 관한 기준
3.3 자연생태관련 환경성 검토기준
3.3.1 용도지역 변경에 관한 기준
3.3.2 개발사업에 관한 기준
3.4 기타 분야(소음, 폐기물, 경관)관련 환경성 검토기준
3.4.1 소음관련 기준
3.4.2 폐기물관련 기준
3.3.3 경관관련 기준

Ⅵ. 결론
참고문헌
부록 <표 1> 국토이용계획(변경) 협의내용 분석
부록 <표 2> 개발사업 협의내용 분석